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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??廣廈熱線回復：據瞭解，我國現行房產稅制度是以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象，向產權所有人征收。擁有房產的企業使用房屋要繳納房產稅。從地稅部門得知，目前，湖南省需繳納房產稅的企業，其房產稅征收的房產餘值按房產購入原價減去20%為標準作為計稅依據，稅率是1.2%，李先生的企業需按購入房屋總價×80%×1.2%繳納房產稅。

??記者從稅務部門瞭解到，根據現有規定，“納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房條件最優的信用貸款條件不申辦太可惜了產稅。”另外，若企業房屋大修停用半年以上的，也可申請減免房產稅。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08235945703707676306156.shtml

??長沙地稅12366熱線相關人員介紹，根據《財政部國傢稅務總局關於調整房產稅有關減免稅政策的通知》(財稅[2004]140號)的規定，對《財政部稅務總局關於房產稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》(〔86〕財稅地字第8號)的部分內容作適當修改，即：廢止第十八條關於對微利企業和虧損企業的房產“可由地方根據實際情況在一定期限內暫免征收房產稅”和第二十條“企業停產、撤銷後，對他們原有的房產閑置不用的，經省、自治區、直轄市稅務局批準可暫不征收房產稅”的規定。目前，李先生的房產處於閑置不用狀態，根據上述規定，李先生的企業現在也應正常申報繳納房產稅。

企業停產房產閑置仍需繳納房產稅

??市民李先生來電：我在長沙做外貿生意，近幾年競爭越來越激烈，幸好公司經營的場所是自己的房產，沒有租金負擔。8月份的時候因為想重新調整經營，把企業停業整頓瞭。但是昨天我收到瞭稅務部門的《稅務行政處罰事項告知書》，上面要我繳納房產稅。我都停業瞭，怎麼還要繳稅呢?

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