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每借100萬,月還14,609元
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "8月前辦的貸款，都審批得快，8月中旬以後的都很慢瞭。"在桂城南海大道某樓盤買瞭套48平方米小戶型的李女士告訴記者，她是7月下定金，8月20 日就辦下瞭貸款，現在已經供樓好幾個月瞭。而與她購買同一樓盤同一戶型的魏小姐，於國慶假期下定金，近日卻被告知，房貸三個月後才能審批下來。並且由於魏 小姐是屬於二套房貸，銀行利率要上浮15%。魏小姐被其朋友感嘆，現在買房成本增加，按利率上浮15%計算，貸100萬元每月增加1000多元利息，那麼 貸20萬元每月也至少增加利息200元，實在有點"虧"。"不過相比把錢放在銀行產生薄弱的利息，還不如買房投資劃算。"魏小姐認為。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/09223668536.shtml

  上浮基準利率延長放款時間

台北中山房貸

  近日，不少市民反映，申請房貸銀行放貸速度下降瞭不少。記者走訪多個售樓處並以購房者身份向建設銀行、交通銀行、興業銀行等瞭解後發現，貸款利率普遍上浮，由於臨近年底，銀行的放款額度有限，放款基本停止，放款時間延長多至三個月。

  ■新快報記者 胡珊霞 文/圖

  位於湖景路的佛山建行永新支行信貸部的一位客戶經理告訴記者："我們現在首套房貸利率上浮10%-15%，二套房貸利率上浮20%，並且要到明年才有 放款。"佛山農業銀行普瀾二路金蘭支行客戶經理則透露，該銀行"首套房貸利率上浮5%，二套房貸上浮15%"。中國銀行佛山分行政策相對寬松，一網點客戶 經理表示："首套房貸利率沒有上浮，二套房貸上浮10%，但是放款速度變慢，平時正常情況下一個月就能放款，但是年底瞭，目前基本不放款。"佛山工商銀行 季華路網點信貸部工作人員透露，"現在都在排隊，等一兩個月審批才能放款。"工商銀行資金比較寬裕，目前首套利率上浮5%，二套房貸隻上浮10%。興業銀 行相關工作人員則表示，每年進入第四季度，銀行額度都會緊張，目前還是在接單，但批貸時間要比平時長很多。

內容來自sina新聞

敬請關註"foshanleju"



  答疑



■放貸時間延長，暫未對佛山樓市造成影響。

  魏小姐想知道的是，放貸速度放緩會影響自己買房嗎？為此，記者咨詢瞭專業人士。交通銀行佛山分行一客戶經理告訴記者，一般去發展商指定的銀行申請房 貸，如果申請者本人符合申請貸款條件，也無不良信貸記錄，那麼銀行不放貸不是購房者本人的責任。而銀行放貸速度慢，隻會影響開發商資金回籠而不會影響購房 者買房。"隻不過意味著購房者遲些再開始供房，遲點給銀行賺利息。"

  預測



  一次性付款可獲較多優惠

  房地產市場對於資金具有很強的敏感性，額度吃緊會否造成市民觀望氣氛加重，第四季度樓市成交降溫？佛山市領先豐房地產顧問有限公司總經理助理李華宇認 為，目前樓價還是處於上行趨勢，購房者還是看漲，故而不會因此就放棄購房。對開發商而言，"如果因為銀行放款速度變慢就降價，那房賣瞭照樣收不瞭款，所以 開放商依然會死守價格線，沒有降價賣房的動力。"李華宇認為，今年很多開發商在第四季度以前就完成瞭大部分的銷售任務，未來兩個月，大部分開發商會選擇持 貨觀望。李華宇也預測，第四季度樓市依然以平穩為主，等到明年銀行額度回復平穩後，或將在佛山市場帶來一筆可觀的成交放量。也有業內人士認為，為瞭加速資 金回籠，部分房企可能會對一次性付款買傢加大優惠和折扣。

  "目前隻是受理房貸，但不放貸。"連日來，記者以購房者身份詢問多傢銀行信貸部獲悉，各大銀行房貸利率普遍上浮，其中首套房貸利率至少上浮5%，而二套房貸利率上浮10%-20%。放款基本停止，需到明年才能放貸。

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