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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
而如今，限貸的松綁意味著首套房認定政策由"認房又認貸"轉變成"認貸不認房"，這也直接降低瞭部分改善型購房者的入市門檻。在南京，之前"認房又認貸"的政策也把以前有過貸款歷史，而名下無房的情況給納入二套房，再次貸款時首付須付7成，利率更是基準利率的1.1倍。但現在，隨著限貸的松綁，購房者房貸還清後再次貸款購房可算首套。
林園區土地貸款南京房貸新政促樓市回暖 黃金周認購數上漲45%
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/17522937709.shtml
新標準的宣佈意味著限貸的松綁：房貸還清後再次貸款購房可算首套，首付3成，利率下限為7折。據瞭解，南京已有郵政儲蓄銀行、興業銀行等執行首付3成新標準。
2014年初以來，個人住房貸款審梅山鄉土地貸款期數批嚴、發放慢、按揭利率的提升一定程度上影響瞭樓市的成交，這其中改善型住房需求受信貸政策的抑制更為明顯。
內容來自sina新聞
據悉，隨著限貸的解除、新政的落地，國慶期間，南京新房認購2820套、成交513套，平均每天認購約403套房，同比上漲45%，創下國慶長假南京樓市新房認購量的歷史新高。
中新網南京10月9日電 (張傳明)自央行[微博]9月30日宣佈房貸認定新標準以來，南京現已有多傢銀行執行新標準。新政的實行使南京的改善型購房者成為瞭最大受益者，並且在一定程度上小刺激瞭南京的房地產市場。
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