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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
一位小區居民對此表示費解，"上有房產交易中心可以查詢房屋產權和業主的具體信息，下到小區物業管理處也有業主登記表，難以想象，時至今日，違建主人依然'身世成謎'。"
根據論壇內容和現場群眾指引，記者赴實地探訪發現，位於蘇州市區三香路三香大廈樓頂的"空中園林"占地約150平方米，在大廈18層樓頂天臺，主體是木結構的兩座涼亭和兩道回廊，涼亭的頂部由琉璃瓦和玻璃構成，四周裝有竹簾遮光。因竹簾遮擋，內部構造無法看到。在涼亭間的空地處還栽種瞭一些盆景。整體建築飛簷翹角，粉墻黛瓦，頗具蘇州園林神韻。
3.業主身份果真如此難查？
150平方米涼亭回廊俱全
(京華時報)
據一些大廈住戶反映，過去他們經常到樓頂去吹風，天氣晴朗時還可以曬被子晾衣服；自從2007年樓頂被建成私人"空中花園"後，他們就再也沒上去過。"好好的公共場所成瞭個別人違建的私人園林，我們在2007年就投訴過，城管執法來瞭，但還是沒有解決和拆除，以後幾次投訴也是不瞭瞭之。"一位小區業主無奈地告訴記者。
蘇州市市容市政管理局15日晚答復稱：原蘇州市城管執法局執法隊員在2007年接到三香大廈住戶反映樓頂有搭建情況後，到現場要求開發商和物業進行處置，開發商表示配合，過後反饋說已處理完畢，之後城管部門未再接到市民投訴。
此次網民再度反映這一情況後，14日晚和15日上午，城管執法人員兩次到現場取證，但業主均不在傢。下一步，執法人員將從房屋產權登記部門進一步調取相關房屋信息，如確系違章，將依法予以查處。
接到業主投訴後，蘇州有關執法部門進行瞭核查，但至今未調查清楚該"私傢園林"業主的身份。
一位始終關註事態進展的小區居民唏噓不已："有的違法拆遷'雷厲風行'，甚至使用暴力手段，為什麼拆除顯而易見的違章建築卻千難萬難？"
近日，有網民在論壇發帖稱，蘇州市區某大廈樓頂有一處疑似違章的園林式建築，影響樓內業主正常生活，市民6年來舉報多次無果，堪稱"蘇州最牛違建"。記者15日赴實地調查發現，約150平方米的"空中園林"至今巋然不動。
據新華社電
"空中花園"業主身份一直是公眾關註的焦點，在整個調查過程中，有關部門以"傢中無人""聯系不上"等理由始終沒有披露相關情況。
蘇州空中園林被舉報6年巋然不動 業主身份至今不明
■三問
1.城管部門是否收到住戶持續投訴？
多位小區住戶均表示，2007年至今，他們多次就大廈樓頂違建一事向有關部門和媒體投訴，並通過網絡發帖反映。
2.執法部門把管理責任推給開發商？
蘇州市市容市政管理局表示，2007年接到投訴台東縣民間貸款後，工作人員曾到現場要求開發商和物業處置。"開發商表示配合，過後反饋說已處理完畢"。
對此，蘇州大學一位不願具名的社會研究專傢認為，政府公共管理職能的發揮，不能隨意轉移到開發商或市場化物業管理
機構上，"僅憑開發商一句'處理完畢'的反饋就盲目應付，甚至不能親自到現場勘2胎房貸是什麼查一下，顯然是極端不負責任的行為。"
內容來自sina新聞
執法部門表示調查取證難
記者采訪瞭解到，14日，姑蘇區城管局胥江中隊工作人員在接到市民投訴後曾來此執法，"但由於投訴者和房主雙方均不在傢，無法調查取證"。隨後，執法隊員要求物業在業主回傢後及時通知執法隊，以方便調查取證。但據其稱，業主傢裡始終無人。
一些律師認為，住宅樓的天臺屬建築物的公共部位，其所有權歸全體業主所有。個別業主在天臺上私自搭建"花園"，侵犯瞭其他業主的權利。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-17/08142337763.shtml
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