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申請條件
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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??年過六旬的胡女士原本住在清河。2013年6月，夫妻倆來到宏福集團開發的宏福苑小區閑轉，這裡優美的居住環境和較完善的配套設施讓她印象深刻。
??購房合同顯示，2013年10月，她買下瞭宏福苑南二區1號樓2單元一套108平米的房子，付瞭購房款140萬元。胡女士很快便開始裝修，對於裝修時砸承重墻這類需物業許可的事，自己隻要找到中介劉某，劉某都幫她協調好。
??貸款率利試算表excel信貸年息信貸借款利率貸款全省皆可處理一紙《告知書》透露購房真相
??通過中介的“內部房源”，胡女士花瞭140萬在昌平宏福苑小區全款買瞭套房，裝修好住瞭一年半，直到最近另一位房主找上門，她才知道這套小產權房早有主人。她的房子，是中介承租下來後，做假合同再出售給瞭她。
??中介手中買來“內部房源”
??多名業主透露，近兩年來，對房子來源，大傢都不敢聲張，大多由中老年人居住。平時遇到需要物業許可的事，通常就找當初的代理人，兩人都能幫忙搞定。他們還聽說，兩個代理商也在小區購置瞭多套小產權房，這讓他們更加相信“內部房源”的說法。
??物業公司：中介提供的購房合同系偽造
昌平區宏福苑小區外景。因黑中介將承租來的房屋售賣，數十名購房者上當受騙。 新京報記者 王大鵬 攝
??昨晚，一些房子的“原房主”也來到這些住戶傢中商討溝通，據這些原房主稱，自己通過中介王某長期出租，一次出租長達五六年。
??告知書發出後，一些住戶發現自己的房子被置換鎖芯，一些自稱是“房主”的人也陸續找上門來要求搬出，這時大傢才意識到房子出瞭問題，也才搞清楚當初王某從房主手中租房，再轉租給段某，再由段某找人出售的騙人鏈條。
??看到告知書，胡女士等購房者才知道，這些房子原來是別人租來再賣給瞭他們。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/08115996072470791369069.shtml
??據知情人士透露，該片住宅區的戶主多為北京航天城員工。但由於和單位距離較遠，航天城不少員工便將房子托給自稱是中介的王某長期出租，自稱“看中場地”要開影視公司的段某便將這些房子租瞭下來，然後托給自己的下線劉某和曲某，對外打著“內部房源”的幌子出售。
黑中介租房出售 數十購房人上當
??和胡女士的情況類似，宏福苑北區、南區多名業主告訴新京報記者，由於看中瞭小區的環境、樓層和戶型，2013年至今，大傢都是從兩名劉姓和曲姓的房屋代理商手中，拿到的“內部房源”，有的一大傢子親戚裡外甚至購買瞭七八套。
??然而在4月17日，多位購買“內部房源”的住戶傢門上，貼上瞭一張署名為王某的《告知書》。其內容是2013年底，王某將這些房屋租給瞭段某，並簽瞭租賃合同，可今年4月6日起，段某電話始終處於關機狀態。《告知書》稱，如果該房屋被段某轉租和出售，房屋住戶和段某的之間行為屬於非法，不受法律保護，並要求所有住戶立即搬離房屋，將房屋恢復原狀，否則會強制收回。
??劉某告訴胡女士，這些能搞到的房源都是“一些領導剩下的”毛坯房，樓層和戶型都不錯，但因為是“內部指標”，讓胡女士不要去宏福集團過問，對外就說是“自己租的”，一年後即可過戶。
???房主及購房人已報案
??一次偶然的機會，胡女士聽說有中介可以搞到宏福集團的“內部購房指標”，於是動瞭心，和一名劉姓代理人取得聯系。
??事後，宏福苑多名房主及購房者向昌平警方報案，懷疑遭到中介詐騙。新京報記者瞭解到，昨日，數十名購房者和房主均在昌平區刑偵支隊做瞭筆錄，但包括王某、段某、劉某等人都已無音訊。
內容來自sina新聞
??據新京報記者調查，胡女士的遭遇並非孤例，在該小區有一套房甚至被中介賣給瞭4名購房者。據購房者自行統計，類似胡女士的被騙購房者已達60戶。小區物業表示，中介承租後的售房行為屬於合同詐騙，與物業和開發商沒有關系。目前，昌平警方已介入調查。
??回應
??宏福苑小區為鄭各莊村村辦企業宏福集團開發建設，小區土地屬村集體所有。2013年6月，北京市國土局曾公佈瞭兩批小產權房曝光名單。昌平（33個）、房山（23個）、懷柔（13個）最為集中，成為3大重災區。昌平區北七傢鎮鄭各莊村宏福苑小區，是其中最知名的小產權房小區之一。
??昨晚，宏福集團全資附屬子公司—宏福苑物業管理有限公司客服經理姚先生稱，2013年小產權房名單被相關部門曝光後，集團也曾打擊過倒賣小產權房的“黑中介”，曾取得一定成效。但對於數十戶業主反映的購房欺詐一事，自己最近才聽說。
??姚經理介紹，宏福苑小區很多房主都是航天城員工，由於小區離航天城較遠，航天城有不少員工將房子通過中介長期出租，收取租金，平時幾乎不會來看。
??“這些中介公司都沒有門面，都是私人來小區做代理的。”姚經理表示，中介承租後的售房行為屬於合同詐騙，但和宏福集團沒有關系。他說，這些中介提供的購房合同及上面的蓋章完全是偽造，房子仍屬於原房主所有。目前，集團及物業會積極配合公安機關的調查。
??因是小產權房，住建部門也查不到房屋信息，所以胡女代墊款二胎怎麼貸款比較會過件士對中介說法深信不疑，很快與對方簽訂瞭購房合同。
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